Appartement te BERCHEM (2600)

€ 445.000

Algemeen
Prijs
:
€ 445.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.916
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Prins Albertlei 15, 2600 BERCHEM
Bewoonbare opp.
:
175 m²
Woongedeelte
:
54 m²
Voorgevel
:
8 m
Bouwjaar
:
1979

* Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Werner Immo kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Omschrijving
Ruim en lichtrijk appartement met 3 slaapkamers (origineel 4 slpkrs en mogelijk te converteren naar originele staat) en 2 terrassen op de statige Prins-Albertlei aan de bekende Prins Albertpark middenin een groene omgeving tussen 4 parken, aan de grens van Antwerpen-Centrum, nabij top gegeerde wijken zoals Haringrode, Harmonie, Mark Graeve en Oud-berchem, openbaar vervoer, scholen en winkels. TOP Mobiscore 9,9/10! Het appartement is gevestigd op de tweede verdieping van een mooi en verzorgd gebouw met louter 2 appartementen per verdiep. Het appartement met een bewoonbare oppervlakte van ca. 175 m² is als volgt ingedeeld: ruime inkomhal met ingebouwde vestiairekasten, veiligheidsdeur en gastentoilet, spatieuze en charmante L-vormige woonkamer (ca. 54 m²m) op parket aan straatzijde met subliem zicht op het Albertpak, open keuken in landelijke stijl met eilanden ingerichte kasten ( 2 lavabo’s, vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast en oven alsook een ingebouwde voorraadkast en toegang tot klein balkon en nachthal die tot de 3 volwaardige slaapkamers leidt ( Voorheen 4 slaapkamers, makkelijk naar originele staat te converteren!), ruime berging, opbergkast, familie badkamer met 2 lavabo’s, ligbad, bidet en toilet, slpk 1 ( 8m²) met inbouwkast, slpk 2 ( 12 m²) met inbouwkast, riante Masterbedroom ( ca. 30m²) met en-suite badkamer en toegang tot lang zuidoost georiënteerd terras aan de achtergevel (ca. 10 m²). Extra: Videofoon, aansluiting wasmachines, ondergrondse kelder, in-house conciërge, Overdekte ondergrondse auto staanplaats verplicht mee aan te kopen aan € 40.000,00. EPC: 143 kWh/m². Mits renovatie wordt van dit appartement een uiterste parel gemaakt! Ideaal voor grote gezinnen en/of levensgenieters die van spatieuze appartementen houden. Zeker een bezoekje waard! Vaste kijkmomenten. Voor meer info, contacteer ons katoor. Cp: Gaby Werner: TEL: 03/303.79.75 - E: info@wernerimmo.be. Agenceref: 677
Financiële Info
Prijs
:
€ 445.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.916
Grondaandeel
:
€ 445.000
Registratierechten
:
€ 13.350
Honorarium notaris
:
€ 2.560
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.098
Totale kosten
:
€ 16.448
Totale kostprijs
:
€ 461.448
Energie certificaat
EPC No.20220728-0002646442-RES-1
E spec
:
143 kWh/m².jaar
E totaal
:
143 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
4 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
In aanvraag
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Plat dak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Videofoon, Gepantserde deur, Huisbewaarder, Telefooncentrale
Indeling
Inkomhal
Oppervlakte: 9.89m² (2.29 x 4.32m)
Nachthal
Oppervlakte: 16.07m²
Toilet 1
Oppervlakte: 1.51m² (1.48 x 1.02m)
Berging 1
Oppervlakte: 1.15m²
Berging 2
Oppervlakte: 3.67m²
Living
Oppervlakte: 54m²
Keuken
Oppervlakte: 12.31m² (3.72 x 3.31m)
Terras
Oppervlakte: 1.76m² (1.54 x 1.14m)
Opmerkingen: Klein terras bij keuken
Badkamer 1
Oppervlakte: 5.33m² (2.35 x 2.27m)
Slaapkamer 1
Oppervlakte: 7.53m² (2.77 x 2.72m)
Opmerkingen: + ingebouwde evstiairekast (0.55m²)
Slaapkamer 2
Oppervlakte: 10.6m² (3.71 x 3.93m)
Opmerkingen: + ingebouwde vestiairekast (1.11m²)
Slaapkamer 3
Oppervlakte: 28.8m² (6.4 x 4.5m)
Opmerkingen: Masterunit: Toegang tot terras en en-suite badkamer
Badkamer 2
Oppervlakte: 6.63m² (3 x 2.21m)
Opmerkingen: En-suite badkamer
Terras achtergevel
Oppervlakte: 9.29m² (6.32 x 1.47m)
Opmerkingen: Toegang vanuit MBR
Lasten
Lasten eigenaar
:
€ 500
Commentaar
:
Provisies ca. € 500/m met jaarlijkse eindafrekening.
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat